Renovierung & Sanierung: Erfolgreich umbauen

Einleitung

September 2018 Wer baut, braucht starke Nerven, denn unzählige Entscheidungen müssen getroffen werden. Um dabei nicht den Überblick zu verlieren, sollte man detailliert planen. Doch wo fängt man am besten an und wie geht man am geschicktesten vor?

Gründe für Modernisierungen gibt es viele. Reparaturen und Modernisierungen fallen irgendwann bei jedem Eigenheimbesitzer an.Vielleicht streikt plötzlich die alte Heizungsanlage und muss durch eine neue ersetzt werden? Sie wünschen sich eine verbesserte Dämmung oder es steht gar eine Komplett-Sanierung an, um die Energiebilanz zu verbessern? Das ist die Chance, ohnehin nötige Reparaturmaßnahmen geschickt mit einer energetischen Sanierung zu verknüpfen. Denn wenn das Gerüst schon steht oder das Dach erneuert werden muss, lässt sich beispielsweise eine Dämmung ohne großen Mehraufwand gleich mit einbauen. Hausbesitzer profitieren dann doppelt – von einer frischen Hausoptik und sinkenden Heizkosten. Allerdings sollte man jeden Altbau als ein komplexes Bausystem sehen, die Einzelmaßnahmen müssen gut aufeinander abgestimmt sein. Denn nicht alle lassen sich sinnvoll und schadenfrei miteinander kombinieren.

Wie gut kennen Sie Ihr Haus? nach oben

Hausbesitzer kommen nicht umhin, sich vor der Sanierung einige Gedanken zu machen: Was will ich erreichen? Wo soll eventuell der Wohnkomfort verbessert werden? Welche Maßnahme ist mir besonders wichtig und welche Schwachstellen sollen behoben werden? Wer sein Haus regelmäßig inspiziert, kann relativ leicht eine Strategie für die nächsten Jahre oder Jahrzehnte entwickeln. Begutachten Sie Ihr Haus gründlich von innen und außen und vom Keller bis zum Dach. Notieren Sie, wo es offensichtliche Mängel oder gar Schäden aufweist und wie Sie diese beheben möchten. Als Grundlage einer mängelfreien Planung ist eine Begutachtung und Beurteilung der Bausubstanz bis ins Detail besonders wichtig. Vermeiden sollten Sie umfassendere Reparaturen und Erneuerungen, ohne dass eine Abstimmung der Maßnahmen stattfindet oder ein klares Ziel verfolgt wird.